A casa
própria ainda é o sonho de três em cada dez brasileiros. Segundo o índice
FipeZap, a casa própria ficou 13% mais cara para o brasileiro em
2013 e o financiamento imobiliário tornou-se a modalidade de crédito mais
importante do setor desde agosto do ano passado, superando o crédito pessoal.
O investimento em imóveis é
um dos mais seguros pela liquidez e valorização crescente do mercado
imobiliário brasileiro. Mas comprar um imóvel é um passo financeiro importante
e merece que diversos fatores sejam levados em consideração.
Em primeiro lugar deve-se considerar
o capital que se tem disponível para a compra: “A expectativa do imóvel
desejado deve estar compatível com o capital que a pessoa tem para compra ou
financiamento. As pessoas não se conscientizam que às vezes o que ela
está pagando de aluguel equivale à parcela de aquisição do imóvel.
Investidores do mercado já fazem isso. Compram o imóvel, alugam e pagam as
parcelas com o valor do aluguel.
Para auxiliar aos que ainda estão
indecisos em relação à compra do imóvel, separei algumas dicas para
que 2014 seja o ano do adeus ao aluguel:
1. Localização: a
facilidade de chegar e sair de seu imóvel pode significar muito tempo do seu
dia, por isso, verifique as opções de acesso viário, e se existem alternativas
de transportes, como ônibus e metrô;
2. Posição do imóvel: um imóvel que recebe bastante sol é sempre preferível, tem melhor iluminação, ventilação e menos umidade. Por isso, dê preferência para imóveis que tenham grandes áreas voltadas para o norte, que é a direção que mais recebe sol;
2. Posição do imóvel: um imóvel que recebe bastante sol é sempre preferível, tem melhor iluminação, ventilação e menos umidade. Por isso, dê preferência para imóveis que tenham grandes áreas voltadas para o norte, que é a direção que mais recebe sol;
3. Tipo de imóvel: usado,
novo ou na planta. Pense na metragem do imóvel, se quer casa ou apartamento,
número de vagas de garagem, com ou sem varanda, ampla ou nenhuma área de lazer.
Se escolher condomínio, pense até quanto pretende ou pode pagar de taxa;
4.
Observe o entorno do empreendimento: procure
saber sobre os projetos ao redor do empreendimento. Eles podem influenciar
diretamente na valorização ou desvalorização do imóvel;
5. Faça suas contas: a hora é boa também para pensar na melhor forma de financiamento. Com banco ou parcelado, com a construtora direto na planta? Pretende usar recursos do FGTS? Caso disponha de uma boa reserva financeira, ou algum bem que possa ser vendido, como carro – é possível utilizá-la na entrada da compra do imóvel.
5. Faça suas contas: a hora é boa também para pensar na melhor forma de financiamento. Com banco ou parcelado, com a construtora direto na planta? Pretende usar recursos do FGTS? Caso disponha de uma boa reserva financeira, ou algum bem que possa ser vendido, como carro – é possível utilizá-la na entrada da compra do imóvel.
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