DICA IRRF - Como declarar imóvel que foi feito permuta.

Gostaria de saber como faço para declarar os imóveis que fiz permuta. Eu tinha uma casa e fiz permuta trocando por quatro unidades no edifício que foi construído no terreno. Só que o terreno era declarado a um valor inferior aos valores das unidades que adquiri. Agora, como faço para declarar? 

Resposta: Na ficha “Bens e Direitos” deve ser baixado o terreno, indicando a permuta realizada, o nome e CNPJ da construtora. O campo “Situação em 31/12/2013” não deve ser preenchido. Informe a aquisição das quatro unidades adquiridas, indicando a permuta realizada. Considerando que a permuta foi realizada sem torna, o custo de cada unidade será o produto da divisão do custo do terreno por quatro. Assim, esse valor será informado no campo “Situação em 31/12/2013” de cada unidade.

Dica pra quem comprou um apto na planta - Como declarar no IRRF

                     Se você adquiriu um imóvel na planta em 2013 deve informar a sua aquisição e os valores que pagou  por ele no ano.Caso tenha adquirido nos anos anteriores e não declarou, retifique as declarações anteriores, com os valores pagos anualmente, pois em razão da variação patrimonial os bens devem ser informados no ano de sua aquisição.

Dicas para quem quer se livrar do aluguel em 2014

A casa própria ainda é o sonho de três em cada dez brasileiros. Segundo o índice FipeZap, a casa própria ficou 13% mais cara para o brasileiro em 2013 e o financiamento imobiliário tornou-se a modalidade de crédito mais importante do setor desde agosto do ano passado, superando o crédito pessoal.

O investimento em imóveis é um dos mais seguros pela liquidez e valorização crescente do mercado imobiliário brasileiro. Mas comprar um imóvel é um passo financeiro importante e merece que diversos fatores sejam levados em consideração.

Em primeiro lugar deve-se considerar o capital que se tem disponível para a compra: “A expectativa do imóvel desejado deve estar compatível com o capital que a pessoa tem para compra ou financiamento. As pessoas não se conscientizam que às vezes o que ela está  pagando de aluguel equivale à parcela de aquisição do imóvel. Investidores do mercado já fazem isso. Compram o imóvel, alugam e pagam as parcelas com o valor do aluguel.

Para auxiliar aos que ainda estão indecisos em relação à compra do imóvel, separei algumas dicas para que 2014 seja o ano do adeus ao aluguel:

1.  Localização: a facilidade de chegar e sair de seu imóvel pode significar muito tempo do seu dia, por isso, verifique as opções de acesso viário, e se existem alternativas de transportes, como ônibus e metrô;
2. Posição do imóvel: um imóvel que recebe bastante sol é sempre preferível, tem melhor iluminação, ventilação e menos umidade. Por isso, dê preferência para imóveis que tenham grandes áreas voltadas para o norte, que é a direção que mais recebe sol;

3. Tipo de imóvel: usado, novo ou na planta. Pense na metragem do imóvel, se quer casa ou apartamento, número de vagas de garagem, com ou sem varanda, ampla ou nenhuma área de lazer. Se escolher condomínio, pense até quanto pretende ou pode pagar de taxa;

4. Observe o entorno do empreendimento: procure saber sobre os projetos ao redor do empreendimento. Eles podem influenciar diretamente na valorização ou desvalorização do imóvel;

5. Faça suas contas: a hora é boa também para pensar na melhor forma de financiamento. Com banco ou parcelado, com a construtora direto na planta? Pretende usar recursos do FGTS? Caso disponha de uma boa reserva financeira, ou algum bem que possa ser vendido, como carro – é possível utilizá-la na entrada da compra do imóvel.

www.brcourtiers.com.br